Intimazione di sfratto per morosità uso diverso dall'abitativo
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Contratti di locazione e procedure di sfratto per privati e aziende
Tipologia di sfratto che il locatore può attivare nei confronti del locatario:
Sfratto per morosità locazione commerciale e abitazione:
è un procedimento che permette al locatore di poter ottenere ilrilascioe la riconsegna dell'immobile da parte del conduttore (l'affittuario, o inquilino) in seguito allamorositànelpagamento delcanone pattuito. E’ conseguenza dell’inadempimento dell’inquilino nel pagamentodelcanoni.
L’azione può essere esercitata decorsi20 giornidal mancato pagamento; con la registrazione contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate.
Sfratto per risoluzione locazione per inadempimento:
quando il Giudice, accertato un grave inadempimento degli obblighi contrattuali da parte dell’inquilino come ad esempio il sub-affitto che è vietato dalla legge, cambio d’uso non consentito, etc, può emettere il provvedimento esecutivo di convalida dello sfratto.
Sfratto per finita Locazione: quando il proprietario dell’immobile, terminato il periodo di affitto come da contratto, richiede all’inquilino la restituzione dell’immobile.
Sfratto locazioneper necessità: quando il proprietario dell’immobile intende avvalersi dello sfratto a seguito di specifiche cause riconosciute dalla legge come ad esempio per il cambio d’uso dell’immobile, magari da commerciale ad uso abitativo, oppure, se vuole utilizzare il locale per la sua attività imprenditoriale.
Contratti di locazione, procedure di sfratto e recupero Canoni
⚖️ Consulenza e Assistenza in Materia di Locazioni
Lo studio offre a privati e aziende un'assistenza legale completa in materia di locazioni, coprendo ogni fase del rapporto contrattuale e della tutela giudiziale:
📜 1. Redazione e Gestione Contrattuale
Ambito di applicazione: Contratti di locazione sia ad uso abitativo che commerciale (uso diverso).
Servizi offerti: Negoziazione, redazione, interpretazione e registrazione del contratto.
🏛️ 2. Procedure di Sfratto e Risoluzione
Attività legale e giudiziale specializzata per:
Sfratto per morosità(compresi gli immobili ad uso diverso/commerciale);
Sfratto per finita locazione;
Risoluzione contrattuale.
💶 3. Recupero Canoni e Oneri Accessori
Redazione di ricorsi per decreto ingiuntivo per il recupero dei canoni di locazione non pagati e relativi oneri accessori/condominiali.