studio legale dell'avvocato Pina Scialanca
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ATTIVITA' > DIRITTO CIVILE > DIRITTO DELLE LOCAZIONI

Licenza per finita locazione

consulenza legale studio

  • L'intimazione di licenza per finita locazione è l'atto con il quale il locatore chiede la declaratoria di risoluzione del contratto perchè è intervenuta la scadenza.

  • Il locatore o il concedente può intimare al conduttore […] la  licenza per finita locazione, prima della scadenza del contratto, con la contestuale citazione per la convalida, rispettando i termini prescritti dal contratto, dalla legge o dagli usi locali.


  • Detto atto deve essere notificato al conduttore prima della data di cessazione del contratto.



  • Può altresì intimare lo sfratto, con la contestuale citazione per la convalida, dopo la scadenza del contratto, se, in virtù del contratto stesso o per effetto di atti o intimazioni precedenti, è esclusa la tacita riconduzione




  • Se, infatti, il contratto è già scaduto, potrà essere intimato lo sfratto per finita locazione.



  • La convalida della licenza costituisce l'ordine emesso dal Giudice competente nei confronti del conduttore di rilasciare l'immobile e pertanto è titolo per la esecuzione forzata dell'obbligo di rilascio, in difetto di adempimento spontaneo.



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Assistenza legale per licenza di finita locazione

  • Il nostro studio offre a privati ed aziende, consulenza in materia di contratti di locazione, sia ad uso abitativo che commerciale, dalla negoziazione, alla stesura, nonchè alla registrazione vera e propria del contratto di locazione.
  • Redazione ed  interpretazione del contratto di locazione ad uso  abitativo ed ad uso commerciale.
  • Lo Studio presta la propria attività legale per pratiche di sfratto sia per finita locazione, che per morosità ed anche per risoluzioni contrattuali.
  • Si redigono altresì ricorsi per decreto ingiuntivo per mancato pagamento di canoni di locazione ed eventuali oneri.

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