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ATTIVITA' > DIRITTO TRIBUTARIO

Iscrizione di ipoteca su immobile

iscrizione di ipoteca

1) Definizione:
L’ipoteca è una forma di garanzia del credito vantato dagli enti che hanno affidato all’Agente della riscossione l’incarico di recuperare le somme dovute dal debitore
2) Quali sono gli obblighi verso il debitore:
  • L'Agenzia delle Entrate prima di iscrivere ipoteca deve notificare al proprietario dell’immobile, un preavviso con il quale lo si avverte che in difetto di pagamento entro trenta giorni sarà iscritta ipoteca.

3) Come viene deteminata la nullità della iscrizione ipotecaria:
  • Pertanto, benché il preavviso di ipoteca non sia un atto autonomamente impugnabile, la sua mancata notifica costituisce causa di nullità dell’iscrizione ipotecaria.

4) Limiti dell'esproprio:
  • L’ipoteca prevista dall’art. 77, D.P.R. 602/73, pur non essendo atto di esecuzione, è tuttavia strettamente preordinata e strumentale all’espropriazioni immobiliare, e pertanto è soggetta agli stessi limiti stabiliti per quest’ultima
    dall’art. 76;

5) Nota importante:
  • L’ipoteca non può essere iscritta se il debito del contribuente è inferiore al valore debitorio di € 20.000,00



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Assistenza legale per ipoteca immobiliare


  • ACCESSO AGLI ATTI:  volta ad ottenere dall’agente della riscossione informazioni e documenticirca la propria posizione debitoria.

  • AUTOTUTELA:  per richiedere la rivalutazione della posizione debitoria.

  • RATEIZZAZIONE:  per richiedere il pagamento rateale di quanto dovuto all’agente della riscossione.


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